房屋抵押贷款怎么办理？缺钱做房抵还是卖房好

1、贷款利率相对较低

有房子做抵押，银行可放心放款，房屋抵押贷款利率相对其他贷款来说利息相对较低，最低可以做到3%以下。

不过需要注意的是，我们在进行房屋抵押贷款时，不能只看利率高低，贷款融资的成本

（实际利率）还需要综合考虑还款方式与抵押方式的不同。

2、贷款期限较长

房屋抵押贷款，期限从 1-30 年都有，选择灵活。

3、贷款额度较高

最高可以贷到 1000 万。能贷多少钱，取决于你的房子值多少钱。具体来说，70 年产权 商品住宅最高可以贷房子评估值的七成；别墅之类的可以贷 5-6 成。基本上能满足借款 人对资金的需求。

4、还款方式灵活

还款方式灵活，有先息后本、等额本金、等额本息、气球贷、随借随还等，有的银行也可以循环使用额度。具体看借款人资质、需求和可做哪些银行。大大降低了借款人的还款压力。

5、办理时间短

一般抵押贷款办理周期 1-2 周即可放款，特殊情况的话，放款时间会稍微长一点。房屋交易周期太长，手续更复杂，而且短期之内房子无法卖到理想的价格。

6、用房子来盘活流动资金，房子可以正常居住和出租。

房屋抵押贷款怎么办理？缺钱做房抵还是卖房好

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