房产抵押经营贷款解押流程-【长沙房产抵押贷款】
房产抵押经营贷款解押流程-【长沙房产抵押贷款】,房产抵押贷款做为缓解我们资金需求的重要手段之一,所以我们办理房产抵押贷款需要选择长沙贷款公司贷款,今天我们就来详细的看一下长沙房产抵押贷款需要什么手续,以及办理房产抵押贷款,到底可以办理多少钱。
房产抵押贷款条件
房产抵押贷款条件
1.合法有效的身份证明;
2.具有完全民事行为能力的自然人;
3.有常住户口且有固定住所;
4.有稳定的经济收入,具备偿还贷款能力;
5.无不良信用记录;
6.有合法有效的购房合同;
7.提供银行认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件。
房产抵押贷款的流程
房产抵押贷款的流程
1,提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款申请,提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。
2,准备贷款资料
提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3,看房评估
提交准备好的材料后,银行根据所提交的材料,要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4,报批贷款
将所有审贷材料、评估报告,或勘察评估意见书报送至银行进行审批。
5,借款合同公证
借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6,抵押登记手续
选择房屋抵押贷款周转资金,这类借款人深受银行等放款机构。
7、放款
房产抵押贷款时要注意什么
房产抵押贷款时要注意什么
1、个人信用记录是否良好
银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的账户,那么申请起来就难了。
2、抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲,用一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,银行肯定不会接受,一般来讲,有几种房屋的变现能力都不是很好,一般很难获得银行的认可。
3、你是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
房产抵押经营贷款解押流程-【长沙房产抵押贷款】
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