长沙有贷款的房子可以二次抵押贷款吗,哪个银行可以办

长沙有贷款的房子可以二次抵押贷款吗,哪个银行可以办，房屋二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。按揭房屋原本就是以先付后偿分期付款的方式购买的房产，原本就已经抵押了一次，故而，房屋二次抵押贷款就是指，将按揭中的房子进行抵押贷款的一种方式。

房屋二次抵押贷款条件

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4.房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6.房屋所处位置优越，交通便利,配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

7.贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。

房屋二次抵押贷款的办理方式有：

1.在民间贷款机构办理。因为在民间贷款机构办理二次抵押贷款条件比较宽松，但凡房子还有一定贷款空间价值，都可以成功申请房产二次抵押贷款，但需需注意的是，其中的贷款利率比较高，通常是银行贷款利率的2-3倍。

2.直接在银行办理房产二次抵押贷款，银行的二次抵押贷款条件要比民间的贷款公司要求要高，不管是个人资质，还是房屋的情况，但凡一点不符合要求的你的贷款申请都有可能会被拒绝。但是其中的二次贷款利率比较低，还款方式都比较灵活。

房屋二次抵押贷款时要注意什么？

1、借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

2、用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

3、二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

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