有贷款的房子可以抵押吗,房子抵押贷款流程
有贷款的房子可以抵押吗,房子抵押贷款流程,房子抵押贷款对于需要高额资金的借款人来说无疑是首选。而且除了房子抵押贷款的额度高之外,还有利率低、门槛低等优势。当然门槛低不代表没有门槛,要申请房子抵押贷款,需要借款人具备一定的条件。
个人房子抵押贷款的条件
个人房子抵押贷款的条件
申请人年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人,有合法的身份证明,具有良好的征信情况和消费意愿,有稳定的收入和还款能力,合法的贷款用途,符合规定的房屋抵押,银行规定的其它条件;
个人房子抵押贷款的还款方式
个人房子抵押贷款的还款方式
1、等额还款:借款人每期以相等的金额还款,在贷款截止日期前还清所有本息
2、等额本金:借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期需要偿还的利息,而每期需要偿还的本金等于贷款总额除以贷款期数;
3、等额递增:以等额还款为基础,每次间隔固定期数增加一个固定还款额。此方式适用于收入稳定增长的客户;
4、等额递减:与等额递增还款方式相反。适用于当前收入较高或有一定积蓄可用于还款的客户;
房子抵押贷款办理流程
房子抵押贷款办理流程
1、准备好材料提出申请;
2、办理借款合同,且由银行代办保险,办理产权抵押登记和公证;
3、借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同;请在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节;
4、接受银行审查,并确定贷款额度;
5、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
房子抵押贷款有哪些注意事项
房子抵押贷款有哪些注意事项
1、抵押的房产有没有变现能力
房子抵押贷款,需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点,什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况,银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。
2、你是否有良好的信用记录
房子抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中,如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户,那么想要办理房子抵押贷款就很难的。
3、你是否具备偿还贷款的能力
银行在审批房抵押贷款时,除了要查看借款人的征信记录外,还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入,这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了
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