长沙中海国际社区1期银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙中海国际社区1期银行房产抵押贷款需要的条件？， 中海国际社区1期房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么中海国际社区1期房子抵押贷款需要什么条件，怎么办理呢？

中海国际社区1期房子抵押贷款对申请人要求

1、有稳定的经济收入来源，具备还款的能力;

2、提供有效的身份证件，具有完全的民事行为能力;

3、没有违法行为和不良的个人征信记录;

4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或者合法有效的房产抵押或具有代偿能力的第三方保证;

中海国际社区1期房子抵押贷款有哪些优势呢？

1、额度高

房产抵押贷款额度最高为房屋总价的70%，现在随着房价高居不下，一套房子的价值还是很高的，几百上千万的房屋总价也很常见，所以房产抵押贷款的额度可以满足大多数借款人的大额资金需求。

2、用途多

房产抵押贷款的用途有很多，并不仅仅局限于购置房屋，借款人可以抵押房产用于企业经营、个人消费、装修房屋等，即使是中小微企业，只要符合银行的相关要求及条件，就可以申请房产抵押贷款，并根据自身所需将资金用于某种消费。

3、期限长

房产抵押贷款的期限最长可达30年，只要借款人个人信用状况、房屋房龄和周边配套设施等都较好，还是有很大概率成功申请到30年的贷款期限的，这为借款人资金周转提供了足够长的周期，可以解决很多资金问题。

4、利率低

由于借款人将房产抵押给了银行等贷款机构，所以相较于信用贷款，银行更没有那么担心出现逾期的情况，即使出现逾期的情况，银行也可以通过拍卖房屋收回贷款，所以房产抵押贷款的利率相对无抵押贷款和很多抵押贷款来说，贷款利率会比较低。

5、具备循环贷功能

现在有很多银行都推出了房屋一次抵押、循环使用的功能，即借款人只需要办理一次房产抵押贷款，只有还有信用额度，就可以多次使用贷款，随借随还，这对于中小微企业来说，贷款使用方便，贷款额度高，在遇到资金周转困难时，是一比较好的选择。

借款人办理中海国际社区1期房子抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高。借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

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