房子抵押贷款怎么贷,房屋抵押贷款利率多少？

如今有很多人在遇到资金短缺时，都会想到以贷款的方式来解决困境，假如名下有房产的话，以房屋抵押贷款也是获取贷款的有利途径。接下来我们来了解一下重庆房产抵押贷款利率多少以及重庆房产抵押贷款利息怎么算？

一、典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

二、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

三、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。

房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

一、短期贷款

六个月以内(含六个月)5.10%；六个月至一年(含一年)5.56%；

二、中长期贷款

一至三年(含三年)5.60%；三至五年(含五年)5.96%；五年以上6.14%；如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

三、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

三、然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

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