房屋抵押贷款是否需要公司？关于房屋抵押贷款的9个重点问题有哪些

资金短缺时房抵不失为一种比较好的选择，不仅额度大，利息也低，但是办理贷款的时候经常会碰到各种各样的问题，今天我们就来给朋友们做个分享，分析几个比较重点的问题，希望可以帮助到大家。

一、房产抵押贷是否需要公司？

抵押贷款有两种：

1：经营抵押贷

我们常说的抵押贷就是这种，需要有公司执照，贷款利率低（3%—3.4%），还款方式也比较灵活，可以先息后本，也可以等额本息。

2：抵押消费贷款

不需要公司，利率相对较高，还款一般是等额本息。

二、房子本身有贷款，是否还可以继续做抵押贷款？

1. 若要将房子二押，房子需为现房，有房产证，且房子还有价值空间。

2. 按揭和二押最好是在同一家银行办理。

3. 二押额度一般来说不会太高（一般为房屋价值×抵押率—原贷款的本金余额）

三、办理的时间大概要多久？

从开始操作到放款，一般在15—20个工作日。

自己申请可能会慢点，如果找助贷机构的话，可以快点，且通过率较高。

四、做抵押贷款找银行还是找中介公司

助贷中介的存在有其存在的道理，毕竟专业的人做专业的事情。而自己做贷款的话，可能会在一些资料的准备和流程上有所不足，影响到银行的审批，甚至是被拒贷。

如果自己对贷款这方面很了解，银行的流程熟悉，对自己的各种条件比较自信，可以选择自己申请。

而对于贷款并不熟悉，且想要拿到大额贷款，或者更低利息的客户，建议还是找一个专业的助贷人员来做，以免后续出现拒贷的问题。

五、放款时放到个人户还是公司户？

这两种方式都可以，一般是打款到个人账户。

六、放款后否可以用于买房或者股票

买房和股票是明令禁止的，资金不可以直接用于投资类用途，具体疑问可以私聊作者，有问必答。

七、放款后是否存在资金追回和回流问题

有的借款人需要特别注意，不要贷款刚下来就用来还别的贷款或者买房等，很容易造成银行追回贷款等问题。

如何避免这方面的问题，最好是有专业人士指导，找一个专业的助贷人员。

八、做完房屋抵押贷款之后房子还是自己的吗？

这是小白比较常问的问题，房子只是抵押给银行，房子使用权依然还是自己的，只要在期限内把贷款还清，房子依然是属于贷款人。

如果还不上房产呢？银行会先对借款人进行催收，如果借款人逾期半年不还款，银行才会开始走程序向法庭起诉拍卖。在房屋拍卖前，只要借款人把所欠的月供和利息还清，房子的产权依然是借款人的。

九、房产评估价是不是越高越好？

许多借款人都以为房子价值评估越高越好，会要求评估公司做高价值，其实这反而可能不利于贷款，因为如果房产评估价值过高，高于其实际价值，可能会被银行认为骗贷，从而拒绝房贷。

房屋抵押贷款是否需要公司？关于房屋抵押贷款的9个重点问题有哪些

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