办理二手房抵押贷款需要什么材料（二手房贷款都是抵押贷款吗）

银行对房屋抵押贷款用途有一定的限制，比如只能用于购车、装修、留学等正规消费用途，而不能用于投资、炒股等用于上，因为投资一旦失败，贷款势必要逾期，会带来很多麻烦，所以借款人一定要按照合同约定正确使用贷款资金。

办理二手房抵押贷款需要什么材料呢？

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)个人消费用途证明。利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。年限：一般为十年以内。

二手房抵押贷款应该注意什么问题？

用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

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