等额本息和等额本金的区别到底在哪里？（长沙等额本息抵押）

概念解读

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。

等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款额递减。

又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金平摊到每个月，同时付清上一交易日至本次还款日之间，由所欠本金而产生的利息。

区别到底在哪里？

1.月供中本金与利息占比不一样

等额本息的月供中，前期本金占比小、利息占比大，随着时间的推移，本金占比逐渐增大，而利息占比逐渐减小；等额本金的月供中，本金占比不变、利息占比逐渐减小。

2.总利息支出不一样

相对等额本息来说，采用等额本金方式还款的借款人总利息支出更少。具体情况我们以贷款40万，期限20年，利率4.9%为例：

若采用等额本息方式还款，总利息支出为228266.29元；若采用等额本金方式还款，总利息支出为196816.67元。

3.还款压力不一样

相对等额本金来说，采用等额本息还款的借款人，所承担的还款压力要小一些，而使用等额本金方式还款，借款人在前期所承担的还款压力较大，所以如果借款人收入不高，最好选择等额本息还款。文章图片均来源于网络，若侵权请及时联系，我们将第一时间删除

等额本息和等额本金的区别到底在哪里？（长沙等额本息抵押）

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