等额本息和等额本金怎么选？区别在哪里？

能问到这个问题，真算是人间清醒的人。小编自己买房的时候，也是当局者迷吧，选择了等额本息，追悔莫及呀。当然每个人的情况不一样，今天咱们一起了解一下这两种还款方式，大家按需选择。

先说说我为什么“后悔”，房贷已经还了快四年了，每月月供刚开始六千五，现在还六千两百多，月供的压力目前是可以承受的。不过偶然看到尾款，就计算了一下，四年不到的时间已经还了二十多万的利息了。二十多万呀，本金就还了寥寥的几万块钱。如果再给我一次机会，我一定不这样选择了。当然现在想再改还款方式，那是不可能的了。

等额本息和等额本金的区别主要有三方面，①月供还款的额度不同，等额本息每月的还款额都是相同的，而等额本金的月供还款额逐月进行减少;②利息总额不同，等额本息的总利息更高;③还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。

申请过贷款或者再了解贷款路上的友友们，银行给我们主推的，听说的最多的就是等额本息，等额本金的都是捎带着过去了，根本不会详细的介绍。知道为啥银行愿意做等额本息吗，可想而知就是这种方式挣钱。等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。可以这样说，在还款到十五六年时，你还的本金和利息占比才差不多，前期还的都是利息。借给你这些钱，前期收利息都已经快够本了，银行后面还怕啥。

等额本金是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这个我个人觉得，除了前期还款压力大一些，其他真是没毛病。而且随着本金的减少，利息也是在减少的，苦的话也是苦那前几年。

大家挣钱都不容易，银行都是专业的金融人才合算的，省钱就是挣钱。而且我们做贷款一般都是申请30年的，没有几个是用够30年吧。前期把利息都付的差不多了，再结清了，资金还谈啥利用率。如果你因为不懂的选择了等额本息，有钱提前结清一部分是可以的，想变更还款方式是不行的，而且缩短贷款年限也是不行的，所以不想吃亏，就要及时止损想办法。

等额本息和等额本金怎么选？区别在哪里？

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