长沙房产抵押贷款如何选择？长沙房产抵押贷款怎么办理

近几年，由于疫情反复的影响，许多个人和企业都面临着重重的资金困难。这个时候，房屋抵押贷款就成为了大家一个很不错的解决资金问题的方式。但许多人对长沙房产抵押贷款了解得不多，不知道哪些房产能办理抵押贷款，哪些房产不能办理房产抵押贷款，也不知道办理房产抵押贷款该如何选择贷款公司。那么，小编今天就带大家来了解一下长沙房产抵押贷款的相关知识。

一般来说，长沙的公寓、写字楼、住房、别墅以及门面商铺等房产都可以办理抵押贷款，但也不是所有的房产都满足金融机构的要求。像只有使用权，并没有房子的所有权的小产权房，已被列入拆迁规模的房产，校园、幼儿园、医院等以公益为意图的公益属性的房子，房龄久远的二手房，比如90年前且面积在40平方以下的房产以及不满五年的经济适用房等等都不能办理房产抵押贷款。

目前，市面上的银行或者典当行等非银金融机构都可以办理房产抵押贷款，但每个机构对房产抵押贷款的要求与规定各有差异。其中，银行是办理房产抵押最传统的方式，也是许多人办理房产抵押贷款时第一时间想到的金融机构，但银行对借款人的要求较高，不仅需要借款人提供基本身份证明，还要借款人提供信用状况、工资流水、其他大额财产证明以及还款能力证明等。并且，银行对抵押房产的房产、面积以及地理位置各个方面都有比较严格的规定。

与此同时，银行的整个办理流程和手续也非常复杂，整个审查周期更长。一般来说，在银行办理房产抵押贷款从提交申请到放款，借款人大概需要等一个月左右。虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也让许多借款人望而却步。

相比银行，典当行等非银金融机构的贷款申请门槛就要低很多，最重要的是典当行等非银金融机构的审查时间更快，一般提交贷款申请之后，只要手续齐全，借款人和房产的资料审核通过，最快当天就可以放款，更适合急需资金救急的借款人。

最后，大家如果想要办理房产抵押贷款，一定要先了解清楚自己的情况更适合哪种贷款渠道。在办理房产抵押贷款之前，一定要货比三家，选择合适的贷款机构申请贷款，才能安全高效地申请到贷款款项。

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