贷款买的房子可以抵押贷款吗？房子贷款需要什么条件？长沙房子贷款需要什么条件

现在很多人都是以贷款的方式买房子的，所以导致的结果是在很多年以后还在还房贷，这就导致了这个房子还不是真正意义上属于我们，而很多人都是拿出自己所有的存款来买房的，这就导致了在出现一些问题需要用钱的时候，就没有办法拿出来钱，只好继续贷款了，那么贷款买的房子可以抵押贷款吗?房子贷款需要什么条件呢?下面我们一起了解一下。

一、贷款买的房子可以抵押贷款吗

贷款买的房子是可以办理抵押贷款的，需要满足以下条件：

1、借款人必须是18至65周岁拥有合法有效的身份证明的中国公民。其次，你必须得有正当的职业以及稳定的收入，这样才能具备如期按时按规定的偿还每月的月供。此外，你必须得有合法正当的融资用途，且你个人的信用记录良好。

2、一般是在各个银行的基准利率水准略有浮动，实际情况则要依据银行而定。此外，这种贷款还有贷款限额和期限的规定，贷款限额就是房屋的实际价值乘以抵押率，再减去你原有贷款的本金余额。

3、贷款期限则因贷款的具体用途而不同。假如是用于个人消费，则贷款期限长不能超过5年。如果是用于个人经营，则不超过3年。并且此次贷款的期限必须在原贷款的期限之内，也就是说，在原有贷款偿还结束之前，此次贷款就必须完全偿还完本金和利息。

二、房子贷款需要什么条件

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;

2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议。

3、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;贷款行规定的其他条件。

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