房子做抵押贷款,房子抵押贷款流程

房子做抵押贷款,房子抵押贷款流程， 如果我们贷款的额度不是很高的话，一般我们都不会选择房子抵押贷款，额度不超过一万可能很多人选择在支付宝京东这些网上平台去借款，就因为如此，很多人的征信被弄花了，所以，后期想要办理其他的贷款，就会增加难度，那么征信花还能办理房子抵押贷款吗?下面房子抵押贷款就和大家一起了解一下。

房子抵押贷款申请条件

(1)年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

(2)借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;

(3)能够提供银行认可的抵押物

(4)个人征信良好

(5)贷款银行规定的其他条件。

房子抵押贷款办理流程

第一步、提交所需证件。

1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

3、收入证明(需盖公章)。

第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-8成。

第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

第五步、放款。

房子抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

房子做抵押贷款,房子抵押贷款流程

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