公司房产抵押贷款需要哪些材料-【长沙房产抵押贷款】

公司房产抵押贷款需要哪些材料-【长沙房产抵押贷款】， 很多人不断地打拼主要就是想买一套自己的房子，可以给自己一个家，带来温暖，同样的房子作为不动产，在关键的时候能够通过贷款从而帮助我们解决资金等问题，但是每个地区对于现在的额度都是不一样的。那现在的房产抵押贷款有没有额度的限制呢?其实每个人在贷款的时候，最关心的都是现在额度的问题，因为房子本身估值以及自身因素导致的额度也是各不相同，下面我们一起了解一下。

申请房产抵押贷款款需要提供的材料

抵押人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房本（二次抵押贷款可提供复印件）;

借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水）;

公司材料（无公司可以沟通）：营业执照、公章、开户许可证、近一年流水、上下游合同及挂靠协议、办公场地租赁合同及办公地址房本复印件等。

房产抵押贷款办理流程

第一步：在银行营业机构开立活期存款账户

第二步：按银行要求填写借款申请表，提交申请表和银行所需要的材料

第三步：家访评估，同时再一次调查所提供材料的真实性

第四步：审批通过后，签订借款合同，办理抵押登记！

第五步：银行放款

办理房产抵押贷款4个注意事项

1、注意房屋产权

并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，购房压力可不小。

2、注意银行贷款要求

银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、注意还款方式

银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。

4、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

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