房子抵押贷款的条件,全款房抵押贷款能贷多少

房屋抵押贷款类型主要分为两类，以个人房屋抵押贷款和公司房屋抵押贷款为主体，而贷款机构分为银行，非银行机构与个人配资几大类，那么长沙抵押贷款房屋能贷多少钱呢？大家都知道吗？

长沙个人房贷抵押贷款能贷多少

个人贷款是指以个人名义申请的房屋抵押贷款，也叫个人消费贷款，因为是消费贷款所以用途只能作为消费使用，这样额度会有一定的限制，目前消费贷最高可以贷300万。

长沙公司房屋抵押贷款能贷多少

公司房屋抵押贷款，也叫企业经营性贷款，主要是为企业做经营性用途，额度方面没有太大限制，主要还是在还款来源上，考察企业的经营情况，企业负债以及银行流水，一般要求流水能两倍覆盖贷款金额，目前银行政策比较宽松，贷款金额500万以下基本可以弱看流水了。因为是经营用途，一般银行都要求受托支付，只能有非关联的第三方企业来接款（根据申请贷款时提供的购销合同打款）

影响长沙抵押贷款房屋额度的因素有哪些

1.在所有的抵押贷款当中，房子的价值会影响最后的额度，往往房子的价值越高相对的贷款额度就会越高，反之贷款额度就会很低，因为一般使用住房抵押银行贷款成数都是七成，所以得出住房抵押贷款额度计算公式=房产评估价值×贷款成数。

2.银行对房屋抵押贷款，需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好，从而影响房屋抵押贷款额度

3.房屋抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理抵押贷款就很难的，所以个人信用记录也会影响房屋抵押贷款额度

4.银行在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入，以及能提供半年以上的银行流水，个人收入也是影响房屋抵押贷款额度的重要因素之一

房子抵押贷款的条件,全款房抵押贷款能贷多少

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