房产去银行抵押贷款能贷多少-【长沙房产抵押贷款】
房产去银行抵押贷款能贷多少-【长沙房产抵押贷款】, 房产抵押贷款,就是借款人将自己所有权的房产作为抵押,向银行申请贷款的一种方式,是银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款,如装修、买车、出国、旅游、留学、购车、耐用品消费等消费性个人贷款,但是不能用于购买房屋。
房产抵押贷款材料
房产抵押贷款材料
身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
1、一般材料
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
2、个人房产材料
1)、房屋产权证、购房合同及原件;
2)、身份证原件、户口簿原件
3)、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4)、婚姻证明(结婚或未婚证明)
3、公司房产材料
1)、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及原件
2)、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3)、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4)、公司章程、股东会决议/董事会决议
房产抵押贷款额度
房产抵押贷款额度
①住宅类房屋贷款额一般不超过估值的七成;
②公寓类抵押贷款额一般不超过估值的五至六成;
③别墅类抵押贷款额一般不超过估值的五至六成;
④商业类房产抵押贷款额一般不超过估值的五至六成;
⑤经济适用房贷款额一般不超过当时购房价格的七成。
关于房产抵押贷款的知识
关于房产抵押贷款的知识
1、能用在什么地方?
申请下来的房屋抵押贷款款项,可用于很多地方。钱款可用来买车、买家具、装修、旅游、经营等等,但黄赌毒和风投不可涉及,也不能用来买另一套房。
2、在哪里贷款?
房屋抵押贷款不仅可以在银行申请,担保、民间各大金融机构。房产抵押贷款如今已是贷款机构非常受欢迎的贷款产品之一。
3、可以贷多久?
因房产具有较强的保值性,所以贷款机构会放宽贷款年限。有些机构甚至可以贷20年之久,只要保证房龄和借款人年龄均符合条件即可。
这种极大的宽松,为借款人带来不少好处。但是要知道一点:贷款的期限越长,利息也会越多。因此,在申请房抵贷之前,要充分考虑好贷款年限,以避免给自己带来过重的负担。
4、能贷多少金额?
相比于信用贷、车辆抵押贷等其他贷款,房屋抵押贷款的额度相对比较高。贷款额度主要是由房子自身的评估价值决定的,在某些机构最高可以申请到房屋评估价值七成的贷款额度。不过具体能贷多少金额,还与借款人的信用、收入能力等等因素相关。
5、难贷吗?
房屋抵押贷款审核的主要因素是房子,若房子的资质齐全、升值潜力高,那么即使借款人的收入并不是很高,信用稍有污点也是可以通过审核的。
6、利率是多少?
房产抵押贷款的利率,会因时间、地区和贷款机构的不同而有差异,但总体上而言,房抵贷的利率比信用贷款低,目前房产抵押贷款的银行最低融资利率为3.85%。
以上六点就是对房产抵押贷款相关内容的介绍,看完这一篇就能对房产抵押贷款有全面的认识。
作为如今比较常见的一种贷款方式,房产抵押贷款并不像信用贷那样简单,在贷款的时候一定要先了解相关的注意事项,准备好需要的资料,这样才能保证较高的成功率。
房产去银行抵押贷款能贷多少-【长沙房产抵押贷款】
以上就是长沙贷款网为大家介绍的房产去银行抵押贷款能贷多少-【长沙房产抵押贷款】的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《房产去银行抵押贷款能贷多少-【长沙房产抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。