房产证可以抵押贷款多少钱,房产证抵押贷款能贷多少,利息是多少
房产证可以抵押贷款多少钱,房产证抵押贷款能贷多少,利息是多少，房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证可以抵押贷款多少钱,房产证抵押贷款能贷多少,利息是多少，房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
房产证抵押贷款基本条件
房产证抵押贷款基本条件
1.借款人年龄18～65周岁，抵押人18～65周岁(一般不超70周岁)。
2.房屋抵押的贷款期限：抵押贷款最长不超过20年，可以按照30年月供还款。
3.借款人企业必须成立满3个月
4.房龄城六区必须在40年以内，郊区房产房龄在25年以内，优质地段房屋房龄最大为50年。
5.银行可接受的房屋类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。
6.借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上，资产负债率不超过70%
7.可以提供其他房屋和资产证明(例如：车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，可以提高贷款额度)
8.抵押人与借款人个人征信良好，资质符合要求，符合银行金融机构基本贷款的条件;两年之内不能连三累六，如果出现需要提供解释说明。
房产证抵押贷款流程？
房产证抵押贷款流程？
1、选好银行申请贷款
为什么大家都会优先选择银行办理贷款呢？主要还是因为相比其他机构，银行的贷款利息要更低一些，而且贷款也更有保障，如果能够选择一家适合自己的银行贷款，能够给予自己贷款的办理提供很大帮助。
2、填写贷款申请书，提交贷款材料
当我们选择好银行后，借款人就可以按照银行的要求准备贷款资料，或者借款人也可以提前了解银行房产抵押贷款所需材料都有哪些，然后提前准备好。
3、银行初步审核贷款
银行在收到贷款申请后，会先对借款人进行一个初步的了解，比如工作种类是什么、有没有公积金、名下有没有房产汽车等。
4、评估房产价值
一般银行都要求借款人到指定或者认可的评估机构进行房产价值评估，这一步骤借款人也可以知道自己最后能借款的额度大概是多少。
5、审批贷款，签订贷款合同
房产评估价值完成后，银行进一步审核借款人以及房产的相关信息，双方沟通确定最后的贷款额度、期限、利率、还款方式等方面的内容。
6、办理抵押登记手续
抵押登记是去房产所在地的房管局办理，拿到房屋他项权证交给银行。
7、银行放款
银行在拿到房屋抵押登记的他项权证后，开始放款。
8、借款人还款
借款人按照合同中规定的时间按时向银行偿还贷款本息，等全部欠款还清到再到房管局办理解除抵押登记手续。
房产证抵押贷款应该注意什么
房产证抵押贷款应该注意什么
(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
房屋抵押银行贷款的费用是多少
2、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
(1)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
(2)没有违法行为和不良信用记录;
(3)能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
(4)开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
(5)银行规定的其他条件。
房产证可以抵押贷款多少钱,房产证抵押贷款能贷多少,利息是多少
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