长沙房屋抵押产品（长沙房屋抵押贷款产品介绍）

一、产品介绍

1.客户群体：向持有房产且具有稳定还款来源的自然人客户提供抵借款服务。

2.费率：年化15%，先息后本（按月或按季付息）。

3.期限: 3-12个月。

二、准入条件

A.借款人

1.具有民事行为能力的中国公民（不含港、澳、台），并持有二代或三代身份证；

2.年龄为 22（不含）-65周岁（不含）；

3. 年龄为 18-22（含）周岁或 65周岁以上，需增加直系亲属（父母或子女） 为共借人；

4. 征信标准：当前逾期须提供结清证明。

B. 抵押物（房产）

1. 房产类型：住宅（70 年产权住宅，三环内别墅抵押率最高 50%，三环内别墅视地理环境，符合交易条件的商品房及经适房，划拨土地凡已办理过转让或缴纳出让金的，均视为出让性质。

抵押方式：房屋抵押担保。

2. 抵押权人：进件时抵押权人为自然人或机构的，可正常受理并审核，但在出款前必须注销。

4.产权权属：借款人（自然人，含配偶）个人名下房产；

5.抵押率标准：普通住宅的综合抵押率≤70%

6.禁入房产权属：

1） 未成年人共有房产；

2） 限制抵押或交易的房产；

3） 产权人超过 3 人；

4） 第三人抵押；

5） 如离婚协议/民事调解书/民事判决书，明确约定房产归属未成年子女的抵押物不予受理。

7.借款人持有被抵押房产不满1年的(二手房办证时间≥3个月（直系亲属除外，可准入）；

8.已设立居住权的房产(以产调信息为准)。

9.土地使用权为“出让”或“划拨”；

10.房龄：不超过25年

11.房产状态：当前状态为未被依法查封、扣押、监管、保全。

三、禁入人群

A.借款人

1. 职业包括但不限于公、检、法、记者、军人、律师、同行、高危职业等特殊人群（备注：对于辅警、协警等临时编制的客户可正常审核，此类人群需下户进行详尽核实，可提供劳动合同、社保缴纳证明、公积金缴纳证明等相关资料进行佐证），且不得为在校学生等无收入来源的群体等；

2. 借款人主营业务所属行业不涉及钢贸、房地产或其他国家和地方政府限制类和禁止类行业；

3. 借款资金不得用于购房、股票、期货等高风险投资及其他与经营用途无关的用途。

4. 离婚不满三个月【以婚姻证明（离婚证/调解书/判决书等）显示的离婚时间和系统进件的间隔时间为准】；

5. 涉诉：

1） 名下有未完结诉讼信息；

2） 失信被执行人；

3） 有刑事案件涉案记录。

4） 两年内（以结案时间为准）以被告身份或多次以原告身份涉及借贷纠纷案件。

5） 名下有因借贷纠纷，形成被执行的涉案记录；

B.抵押物（房产）

1. 建筑物有明显瑕疵，如：裂缝、毁坏等；

2. 房屋内居住有高龄、病危等弱势群体；

3. 房屋出租情况无法核实及承租人拒不配合。四、资料清单

A.申请资料

1. 借款人二代或三代身份证原件（含共同借款人）；

2. 户口本（含共同借款人）；

3. 婚姻资料

婚姻状况

婚姻资料

单身

户口本

已婚

结婚证

离异

任选其一：①离婚证、民政局调档离婚协议 ②法院民事调解书 ③法院判决书

丧偶

死亡证明、婚姻证明

4.借款人人民银行详版个人征信报告（含共同借款人）

【申请时可提供近 30 天内查询的征信报告，入抵时需由下户人员陪同打印近

15天内征信报告】

5.抵押物房屋所有权证/不动产登记证,押物产权调查，由权证人员陪同调取（7个工作日）；

6.由下户人员进行实地勘察拍摄的抵押物实地调查照片及下户调查表;

7.借款人名下常用储蓄卡或工资卡近六个月流水（近 30 天内）；

8.借款人及共借人为公司法人需提供营业执照；

9.借款人及抵押物基本资料 (要求下户时核对原件并拍照，如不能提供原件的资料，需提供借款人签字捺印的复印件资料，所有复印件资料下户人员需签署与原件核对一致)

B.经营材料

1.借款人及共借人为公司法人及股东需提供营业执照（执照需满一年）；

2.如借款人及共借人名下无营业执照，需提供暗股协议等材料，基本要求如下：

1)协议双方基本信息（姓名、证件号、联系方式、联系地址）

2)合伙成立的公司名称，主营业务；协议双方约定持股比例，相应股权对价；

3)协议双方利润分享和亏损分担；

4)协议双方权利、义务，事务执行；

5)协议双方违约责任；

6)协议双方签署、捺印。

C.放款资料

1. 所有申请放款材料

2. 材料确认双录视频、签约照片及双录视频；

3. 入抵后的产调（核档查册证明）/(见受理单放款）；

4. 借款合同、抵押合同、放款凭证及强制执行公证书、签约见证公证书（不接受公证回执及婚况确认书放款）；

5. 贷款收款卡；

D.其他必要资料

房产处于出租状态，需取得承租人签字的《承租人放弃承租权承诺函》及《房屋租赁合同》（房屋租赁期限不得超过1年）。

长沙房屋抵押产品（长沙房屋抵押贷款产品介绍）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房屋抵押产品（长沙房屋抵押贷款产品介绍）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙房屋抵押产品（长沙房屋抵押贷款产品介绍）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。