房子抵押贷款能贷多少,房子抵押贷款怎么贷
房子抵押贷款能贷多少,房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款是企业周转和个人大额资金需求一个重要的方式,只要借款人和房子符合银行资质就能办理。下面晨邦网就为大家详细介绍一下长沙房子抵押贷款都有哪些?做好充足准备,节省更多时间,以及提前找到问题,提升贷款通过率。
房子抵押贷款需要些什么条件
房子抵押贷款需要些什么条件
有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录;能够提供银行认可的有效担保;全款房需要具有合法有效的购房合同,能够上市进行合法交易。
办理房子抵押贷款的流程
办理房子抵押贷款的流程
1、提出贷款申请:首先你需要向银行提交抵押贷款申请,申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。
2、银行审批、评估:银行的相关人员进行资料的审查通过后,申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料,将材料上交后,银行会排相关的人员进行房屋评估。
3、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、借款合同公证:借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后,由公证人对其进行公证。
5、办理抵押登记:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
6、银行放款:每个银行的规章制度不一样,所放款的方式也会有所不同,一般都是以现金、打卡的形式放款。
房子抵押贷款需要注意:
房子抵押贷款需要注意:
1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和,不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人;
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