长沙岳麓区房产如何二次贷款利息三厘,正规银行放款
长沙岳麓区房产如何二次贷款利息三厘,正规银行放款,房屋二次抵押贷款的要求?按揭作为目前我们大多数群众的买房方式,很多人就会有这么一个疑问,我们在没钱周转的时候,按揭的房子可不可以办理抵押贷款,按揭的房子办理房屋二次抵押贷款的时候有什么要求呢?
房屋二次抵押贷款条件
房屋二次抵押贷款条件
1、长沙按揭房的面积需要大于40平米,评估值在30万以上;
2、长沙按揭房二次抵押贷款额度在10万以下的银行不受理;
3、房产证拥有者需在18-65岁之间;
4、长沙按揭房二次抵押贷款不能是期房,至少还款在五年以上,二手房除外;
5、抵押贷款时需要有产权人的同意签字;
6、贷款人有稳定的收入以及征信良好,条件不好会影响到利息。
房屋二次抵押贷款的办理方式有:
房屋二次抵押贷款的办理方式有:
1.在民间贷款机构办理。因为在民间贷款机构办理二次抵押贷款条件比较宽松,但凡房子还有一定贷款空间价值,都可以成功申请房产二次抵押贷款,但需需注意的是,其中的贷款利率比较高,通常是银行贷款利率的2-3倍。
2.直接在银行办理房产二次抵押贷款,银行的二次抵押贷款条件要比民间的贷款公司要求要高,不管是个人资质,还是房屋的情况,但凡一点不符合要求的你的贷款申请都有可能会被拒绝。但是其中的二次贷款利率比较低,还款方式都比较灵活。
房屋二次抵押贷款的风险
房屋二次抵押贷款的风险
1.贷款利率高
住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大,因此在办理住房二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都非常高,而且贷款利率是按月来计算的,一般情况下,住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。
2.还款过程无协商过程
住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
3.申请额度不高
住房二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
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