长沙望城区房产二次抵押贷款利息三厘,正规银行放款

长沙望城区房产二次抵押贷款利息三厘,正规银行放款，社会的发展导致了我们的消费观念也越来越超前，贷款也越来越被大家所接受，而随着贷款的频率越来越高，二次抵押贷款也因手续简单受到大家的重视，目前有多家银行可做房屋二次抵押贷款，今天我们就来详细的一起来看一下，长沙房屋二次抵押贷款有什么条件，哪些银行可以房屋二次抵押贷款？

房屋二次抵押贷款条件。

1、二次抵押的房子必须是现房

期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。

2、借款人信用没有污点

任何贷款都要求借款人信用良好，信用不良的人贷款基本很难，所以想房产二次抵押贷款，原来的房贷必须按期偿还，维持良好的个人信用。

3、产权清晰

如果想进行二次抵押贷款，房屋所有权必须明确，借款人必须拥有房屋所有权，有所有权纠纷的房屋不能进行二次抵押贷款。

房屋二次抵押贷款的流程：

1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;

3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;

4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

房屋二次抵押贷款需要注意什么？

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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