长沙有房产证可以抵押贷款吗？房产证抵押贷款额度是多少？

众所周知，人们可以拿自己的固定财产作为抵押物，比如很多人就利用自己的房产作为抵押物，向银行或者是金融机构申请借款。有房本的话，就可以直接向银行申请抵押贷款，不过这款人也需要提前了解银行的相关规定。有房本可以抵押贷款吗？房产证抵押贷款额度是多少？下面就让小编向大家请介绍一下房本抵押贷款的情况。

有房产证可以贷款吗

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；

2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押；

4、所抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

7、贷款人有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产证抵押贷款额度

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。

而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

长沙有房产证可以抵押贷款吗？房产证抵押贷款额度是多少？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙有房产证可以抵押贷款吗？房产证抵押贷款额度是多少？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙有房产证可以抵押贷款吗？房产证抵押贷款额度是多少？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。