房产抵押经营贷的还款方式是什么？长沙房产抵押经营贷可以贷几年

以湖南省为例，大部份客户可以做的产品，最长授信是20年，宣传的什么30年，那种落不到普通客户群体身上。

经营贷，顾名思义就是为经营客户推出的一个产品，而经营这种事，谁都说不好会有多长时间，但是有一点就是贷款存续期间，营业执照不能注销这是肯定的，至于你是否有真实经营，这个不用管。但是既然经营贷是给经营客户准备的，那么一下子直接稳定30年，这也不合规。

房产抵押经营贷的还款方式

【1】10年不规则还款，按月付息，每年末还5%—10%本金，还过的本金不在产品利息，第10年最后一期，把剩余55%的本金一次性归还。

【2】10年随借随还，按月付利息，每3年还一次本金，中间都属于随借随还，用了有利息，不用还进去即没有利息。

【3】5年还本，每个月还利息，第5年一次性把本金还进去。

【4】20年等额本息，这种就很好理解了，和按揭贷一样，每个月还利息+本金，最后一期还完，本笔贷款也结束了

【5】30年等额本息：这个有是有，华夏银行就有，但是人家的受众群体，就拿郑州市场来说，人家的受众群体是郑东新区以及北龙湖房产，且要求有实打实的真是经营，不是有个营业执照就可以，而且，在贷款期间，也就是这30年，营业执照不能出现异常，不能注销，真实经营的客户，多多少少会出现一点合同纠纷，而且真实经营的客户，大部分不会考虑30年等额本息，人家要的是手里的资金使用率，优先就考虑先息后本了，所以这个30年等额 本息，只是用来引流的一个虚头，复合的客户群体，少之又少。

贷款这个事，没必要一味的去追求时间一定要多长，一般3到10年的时间，基本都已经够用了，就拿按揭30年来说，如果你逾期严重了，银行也会拍卖你的房子，或者有多少人能还30年？其实很多客户还个十年，或者十几年，很多客户都结清了。而按揭贷基本都是等额本息的原因就是因为在前10年，利息已经还了大半。如果你提前结清，银行也不吃亏，那么你的真实利率，也不是所谓的当初按揭贷的利息，这个东西，每必要去考量

房产抵押经营贷的还款方式是什么？长沙房产抵押经营贷可以贷几年

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