长沙市房产抵押贷款利率-【长沙房产抵押贷款】

长沙市房产抵押贷款利率-【长沙房产抵押贷款】， 日常生活中，常常有许多人盲目自信，觉得自己个人资质很好，从来没有逾期过，认为房产抵押贷款肯定没问题，却不知轻易就被拒了。其实房产抵押贷款也有一定的申请门槛，并不是所有人有房屋抵押都能成功下款的，今天我们就来简单盘点一下，房产抵押贷款的相关要求。

房产抵押贷款利率

每个银行的利率有高有低,一般国有大银行应低于其他股份制银行,贷款期限短低于贷款期限长(因为基准利率还低),抵押贷款低于第二抵押贷款操作抵押贷款低于消费者性抵押贷款。从总体上看，最低的贷款利率为1年3.85%，3年4.25% ~ 4.85%，10年4.15% ~ 6.15%。

长沙市房产抵押贷款利率-【长沙房产抵押贷款】，去年是房产抵押贷款市场较为宽松的一年，今年整体银行贷款利率有所上升，企业贷款利率较低，产品更多，选择范围更广，但资金使用、贷款流向也更加明确，监管更加严格。

长沙房产抵押贷款办理流程

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房产抵押贷款的额度由房产价值、房主、借贷主体等多个因素共同决定。当然最大的因素还是房产价值。也就说加入你名下房产市值1000万，在所有条件都满足的情况下，可以非常轻松的贷到600万。

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