房屋抵押贷款最多能贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】
房屋抵押贷款最多能贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】,之所以越来越多人选择,房屋抵押贷款就在于,贷款利率一般以基准利率向上浮动不大,还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在25年以内,房屋面积大于40平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
房屋抵押贷款需提供资料
房屋抵押贷款需提供资料
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。
房屋抵押贷款能贷多长时间
房屋抵押贷款能贷多长时间
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右,最长不超过30年。而个人的房产具体可以办理多少年的房产抵押贷款,还要看具体的情况。如房产的房龄、申请人年龄等。
虽然房产抵押贷款理论上可以办理1-20年,但是因为个人房产的房龄不同,可以办理的贷款年限也是不同。房龄越大,房产抵押贷款的年限也就越短。如果申请人的房子原本就是二手房,可以申请的贷款年限就更短了。
同时,申请人的年龄也会影响房产抵押贷款的年限。一般来说,个人房产抵押贷款的年限不能超过申请人实际年龄的65岁,而女性不能超过60岁。
房屋抵押贷款需要注意什么
房屋抵押贷款需要注意什么
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
房屋抵押贷款最多能贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】
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