长沙公积金贷款额度是怎么计算的（住房公积金贷款额度是多少）

在所有的贷款方式中，只有公积金贷款是最划算的，但不是每个人都可以贷到可以支付房子首付的金额，公积金贷款额度要根据住房公积金账户金额，还贷能力以及房价还有贷款最高限额几个方面来定。政府发布公积金新政策，要求对住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，适当提高首套自住住房贷款额度。那么长沙公积金贷款额度是怎么计算的呢？下面东庆金融小编给大家罗列几个计算公式。

借款人家庭可贷额度=主借款人可贷额度+配偶可贷额度

可贷额度=月缴存额（最近12个月平均数）×可工作月数×缴存时间系数 （四舍五入后取整万元）

缴存时间系数的认定：

年≤连续缴存时间<2年 系数为

年≤连续缴存时间<3年 系数为

年≤连续缴存时间<4年 系数为

连续缴存时间≥3年的，每增加1年，缴存时间系数增加0.2，最高值为2.5。

按使用配偶额度

[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

用公积金贷款买房的，贷款最高限额是40万，如果同时使用配偶的公积金申请贷款买房的，额度会更大一些，但最高限额是60万，但是这其中还有一个断缴和正常缴纳的，这中贷款额度又会有区别，如果大家对这方面需要更深层次的理解，大家可以在线咨询小编。

长沙公积金贷款额度是怎么计算的（住房公积金贷款额度是多少）

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