200万的房子抵押贷款能贷多少,房子抵押贷款多久能放款下来
200万的房子抵押贷款能贷多少,房子抵押贷款多久能放款下来,虽然房子抵押贷款利息比较低,但因为贷款金额大,即使利息比信用贷款低,也是一笔不小的数目,所以每个借款人都希望能进一步降低贷款利率。那么怎么才能在长沙申请到低息的房子抵押贷款呢?
贷款人要符合哪些条件?
贷款人要符合哪些条件?
1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
房子抵押贷款作流程和时间
房子抵押贷款作流程和时间
1、贷前规划:需要拉银行流水与征信报告等 时间1个工作日;
2、贷款申请:准备基础材料及相关内容 时间1个工作日;
3、银行审批:一般分初审、中审、最终审批通过, 时间3-10个工作日;
4、签订合同:准备贷款时提供的相关材料, 时间1个工作日;
5、办理抵押:需要抵押人到房产所在地的房产交易中心办理,时间3-7个工作日;
6、发放贷款:办理房产抵押出他项权利证书后, 时间1-3个工作日;
办理房子抵押贷款注意事项
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
200万的房子抵押贷款能贷多少,房子抵押贷款多久能放款下来
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