个人房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款多久能放款下来

个人房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款多久能放款下来房子抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房子抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

向贷款机构申请房子抵押贷款的条件

1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;

3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

房子抵押贷款流程：（不同银行先后顺序略有不同）

1、线上或线下申请，提交材料;

2、银行对房产、经营场地下户;

3、批复;

4、签订贷款合同;

5、办理抵押登记、公证;

6、贷款发放;

房子抵押贷款注意问题

1、抵押贷款的房子需要为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房子抵押贷款申请。

2、用于抵押的房子需要有余值，假如按揭房或者已经抵押过一次，没有余值的话，银行是不予贷款的。

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