全款房屋抵押贷款去买二套房-【长沙房屋抵押贷款】

全款房屋抵押贷款去买二套房-【长沙房屋抵押贷款】，房屋二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。而按揭购买的房屋原本就是以先付后偿分期付款的方式购买的房产，原本就已经抵押了一次，故而，房屋二次抵押贷款就是指将按揭中的房子进行抵押贷款的一种方式。

房屋二次抵押贷款条件

1、房产的一次抵押必须为按揭，并且还款半年以上;

2、房产面积大于40平米;

3、房产评估价格减去现有贷款，剩余价值需大于50万，并且房产现有贷款金额不能高于房价的60%。

4、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好;

5、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上;

6、房产产权清晰，无任何纠纷;

7、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

8、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人。

房屋二次抵押贷款流程有哪些

1、申请按揭房二次抵押贷款时，首先申请人应向银行提出贷款申请，并提供二次抵押贷款所需的材料，如房产证、本人及配偶的身份证、结婚证、收入证明，贷款用途证明等相关材料。

2、房屋交易双方在贷款银行开设一个银行账户，购房者将首付存入贷款银行指定的账户内，通过贷款银行的审核之后，申请人需与银行签订按揭房抵押贷款合同及划款扣款授权书，之后便可以办理房屋过户、抵押登记等手续。

3、申请人将办理好的房屋权证、保险单等材料一并上交给贷款银行进行抵押，贷款银行收到材料后便会将贷款金额划入申请人在银行开设的账户内，并按照划款扣款授权书，把贷款一次性转入售房者的银行账户内。

房屋二次抵押贷款有哪些注意事项？

1、申请二次抵押年限最长是5年；

2、房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息；

3、办理二次抵押时，第二抵押权人有义务告知第一抵押权人；

4、注意贷款偿还能力的评估。

全款房屋抵押贷款去买二套房-【长沙房屋抵押贷款】

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