贷款的房子能抵押再贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息

贷款的房子能抵押再贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息，不同银行申请贷款审批的难度不同。在条件和证明材料相同的情况下，不同银行的贷款审批额度是不同的。想通房子抵押贷款，一定要确定哪些银行审批流程比较简单，符合自己申请贷款额度的要求，这样申请贷款的流程才能更顺畅。

房子抵押贷款条件

1、房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力;

2、一般是房龄+借款人年龄男性不得超过65岁,女性不得超过60岁;

3、具有良好的征信情况和消费意愿，有稳定的收入和还款能力;

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。

房子抵押贷款办理流程：

1、准备好房产抵押的材料;

2、权利人夫妻双方到银行提交材料面签;

3、三方评估公司上门实勘、评估;

4、银行根据材料及评估报告上会审批;

5、审批通过出批复函件;

6、权利人夫妻双方到银行开卡、签订银行抵押借款合同;

7、权利人夫妻随银行人员到房管部门办理抵押手续;

8、3-8个工作日房管部门出抵押他项权证;

9、银行拿到抵押权证后放款至开户账号上;

房子抵押贷款注意事项：

1、房产价值：银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准（评估机构会给出一个具体的成数），按照贷款比例确定贷款金额的。

2、贷款发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金最终发放到卖方账户；

如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。注：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。

3、发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。

4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产，不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理房产抵押贷款时，首先要确定房产的性质和使用用途。

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