房产证抵押贷款能贷多少钱,房产证抵押贷款那个银行利息最低

房产证抵押贷款能贷多少钱,房产证抵押贷款那个银行利息最低，房产证抵押贷款一直非常受欢迎，有房子的人如果有资金需求通常都会考虑房产证抵押贷款。

房产证抵押贷款抵押物条件

1)能提供有效的抵押物，包括商品房，别墅，商铺，写字楼，厂房等；

2)抵押物具备上市交易条件，可以正常交易和抵押；

3)抵押物产权清晰，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

4)没有产权纠纷，没有被查封或其他限制；

5)抵押物年限不能过长，比如商品房的房龄要求在30年之内；

6)抵押物未列入当地城市改造拆迁规划；

7)以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8)如果是一押贷款，要求房产不能有其他贷款；如果是二押贷款，要求房产在打完折并扣除一押贷款金额之后必须有足够的余额。

房产证抵押贷款流程

1、申贷人向银行提交贷款申请。

2、银行进行贷款前调查。

3、银行在贷款前进行资料收集。

4、银行进行贷款审查。

5、审核通过与申贷人签订合同。

6、申贷人到评估中心对抵押物进行评估，评估后到银行提交评估报告。

7、办理抵押手续，手续办完银行放款。

房产证抵押贷款注意事项

1、抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。

2、用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的

3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

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