长沙房子抵押贷款怎么办理？抵押房子能够贷款多少？

我现在的生活中经常会遇到买方短缺的情况，而且这个时候大笔的资金就成了一个问题，因为很多人不会有大额的资金，在这种情况下可能会通过借钱的方式来还击，但是总是借钱也并不是那么容易的，而且现在大家的经济情况都是很紧张的，每家每户都需要买房买车，所以最好的方式就是通过贷款来缓解资金压力，那么在办理贷款的时候，房子抵押贷款到底要如何办理?抵押房子能够贷款多少呢?

房子抵押贷款怎么办理

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

4、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房子抵押贷款能贷多少

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

看过之后大家都有房子抵押贷款，是不是也能更多了解其实贷款的时候一定要提供相关的贷款资料，材料要准备齐全，这样才能够保证贷款的顺利办理，而且贷款的时候还要注意不同的房子能够贷款的额度也是不一样的，商品住宅写字楼和工业厂房他的抵押贷款是不一样的，影响贷款的因素也有很多，一定要考虑进去才能够保证贷款的成功。

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