长沙房产做二次抵押贷款流程(房屋二次抵押贷款流程有哪些)

1、要办理房屋二次抵押贷款，首先建议客户先去房屋抵押贷款的经办银行咨询下是否提供有二次抵押贷款服务。需要注意的是，通常二次抵押贷款只能在与第一次办理房产抵押贷款的同一家银行办理；

2、贷款人提出二次抵押贷款申请，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

3、贷款人在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;

4、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;

5、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

6、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

按揭房二次抵押贷款流程:

1、通过银行办理

首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

2、通过民间贷款机构办理

银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

按揭房二次抵押贷款需要什么条件?

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。

按揭房屋申请二次抵押贷款注意事项?

在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;

2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;

4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

怎样办理不动产的二次抵押？

1、二押的基本要求：具备合法有效身份证，年龄在18岁到65岁之间，有正当职业、有稳定的收入，有能力按时还款，有良好的信用记录，并同意将个人名下的财产及其权益做抵押，且拥有合法和正当的融资目的。

2、二押所需的基本资料：不动产权抵押物证明、申请人及其配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、申请人及配偶收入证明、借款用途证明等等。

3、二押的贷款步骤：提供资料--评估房产--银行审核资料--办理相关手续--抵押登记--银行放款

二次抵押主要是看房产的残值来给出的额度，10年内的房产是按80%减去一押的未还款=二押的可贷额度，10年以上的房产是按70%来算。

市面上的二押产品也有很多：银行产品、银行消费金融产品、资方等等，月息都不一样，但不管是什么产品，二押都需出示房本到房管局做抵押登记。

长沙房产做二次抵押贷款流程(房屋二次抵押贷款流程有哪些)

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