长沙卫国街130号银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙卫国街130号银行房产抵押贷款需要的条件？，卫国街130号房子抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。长沙卫国街130号银行房产抵押贷款需要的条件？，卫国街130号房子抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

卫国街130号房子抵押贷款需要什么条件？

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

卫国街130号房子抵押贷款的优势

目前在贷款市场，借款人选择获取贷款的方式有很多。主要是抵押贷款和无抵押贷款两大类，尤其是房屋抵押贷款是最受借款人的青睐，其原因在于房屋抵押贷款有它不可取代的优势。

1.贷款额度高

房屋抵押贷款的额度，一般是借款人所提供房屋价值评估的7成，也就是说借款人提供的房屋价值是100万，申请房屋抵押贷款的额度一般在70万左右，房屋的价值越高，贷款的额度月高。适合于大额资金周转的借款人

2.贷款利率低

房屋抵押贷款的利率要比无贷款贷款的利率低的低，因为借款人向银行提供了房屋作为抵押，大大的降低了银行对此笔贷款的风险性，银行的风险性降低了自然给予的利率也会降低

3.贷款年限较长

用房屋做抵押贷款，银行给予的使用年限一般都会很长，借款人可以选择1-20年，甚至有些银行给予的房屋抵押贷款使用年限高达30年

4.还款方式灵活

房屋抵押贷款的还款方式和无抵押贷款的还款方式有所不同，借款人可以选择等额本息和先息后本两种方式还款

5.一次抵押，循环授信

目前，很多用户都相继推出一次抵押，循环授信的房屋抵押贷款政策，只需要借款人申请办理一次房屋抵押贷款，即可享受贷款授信额度内循环借款，随借随还

6.可以提前还款

借款人可以根据自身的实际情况选择，提前偿还部分或全额贷款，不过借款人需要按照借款合同约定，提前向银行作出提前还款的申请，有些银行在提前还款方面是要支付提前还款的违约金的，有些是可以提前还款的，这就需要借款人在签署合同时注意具体细节了。

7.办理手续比较简单，审批通过率高

借款人在申请贷款时，将房屋抵押给银行，大大的降低了银行发放贷款的风险性，因此银行在其他方面的要求也会相对宽松，借款人只需要有稳定的经济收入来源其次个人征信良好就可获批多贷款

卫国街130号房子抵押贷款注意事项

1、房产价值：银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准（评估机构会给出一个具体的成数），按照贷款比例确定贷款金额的。

2、贷款发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金最终发放到卖方账户；

如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。注：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。

3、发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。

4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产，不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理房产抵押贷款时，首先要确定房产的性质和使用用途。

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