长沙旺佳园银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙旺佳园银行房产抵押贷款需要的条件？，当我们需要资金周转的时候，我们一般就想到去办理贷款，但是当我们资金缺口较大的时候，普通的信用贷款贷不了这么多的钱，这个时候如果我们有一套房子，那么一切难题都迎刃而解了。接下来我么就来详细的了解一下旺佳园房子抵押贷款这个问题吧！

旺佳园房子抵押贷款条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

综上，长沙旺佳园银行房产抵押贷款需要的条件？，个人向银行申请住房抵押贷款首先满足自己是完全民事行为能力人的条件、及相关身份证明文件，其次是房屋权属无瑕疵、个人有合法收入来源等条件。如当事人在申请个人房屋抵押贷款过程中遇到困难，也可向专业的律师咨询，以提高自己办事的效率。

旺佳园房子抵押贷款优势

1、审批率相对高：将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。

2、能用他人房屋做抵押：假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

3、一次抵押，循环使用：现在许多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式。

4、利率相对较低：由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

5、贷款期限较长：最长贷款期限为30年，但借钱方年龄与贷款期限之和不能多于70年。

6、还款方式灵活：与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、贷款额度较高：其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%。一般来说，贷款产品住宅的抵押率在7成左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达6-7成；而工业厂房的抵押率在5成左右，基本上可以满足广大借钱方对钱的使用需求。

旺佳园房子抵押贷款都有哪些注意事项呢？

1、对于提供的资料要精心准备

不论是向银行还是贷款公司申请，对于个人长沙房产抵押贷款的借款人来讲，其实区别并不是很大，主要在于提供的资料符合哪家银行或者贷款机构放贷要求。比如a银行要求借款人提供的资料中必须含有银行流水，b银行则不需要银行流水，但是需要征信报告近两年里都没有逾期记录。这个时候对于借款人来讲，要准备的资料一定得是符合该银行所要求的资料，不然资料提交错了，贷款就会被拒。

2、申请的贷款额度要注意

个人长沙房产抵押消费贷款，一般情况下住宅楼的贷款金额最高不会超过房产现估值的7成;公寓类型的房产、个人商品一般不会超过5成。当然部分银行的个人长沙房产抵押贷款可以用多套房产同时抵押，但是需要借款人的还款能力证明。

3、还款方式要注意

对于个人长沙房产抵押贷款来讲，银行或者贷款公司一般为借款人提供等额本息和等额本金，先息后本等还款方式。这些还款方式各有优势与劣势，前期的还款额也有所差别，所以在申请之前对于还款方式一定要问清楚，根据自己后期的还款能力选择适合的进行还款，避免出现逾期情况，造成往后贷款困难。

长沙旺佳园银行房产抵押贷款需要的条件？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙旺佳园银行房产抵押贷款需要的条件？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙旺佳园银行房产抵押贷款需要的条件？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。