长沙用房产证抵押贷款(房产抵押贷款你应该知道的优劣势)
房产抵押贷款有其独特的优势,但也有其相对的劣势。相对而言在需要大额资金的时候,因为房产抵押贷款低率低,所以一直受人们喜爱。现在长沙晨邦就来说一说,房产抵押贷款你应该知道的优劣势?
1、房产抵押贷款的优势:
贷款条件
因为房产在银行看来也算是优质资产,所以再有房产进行抵押的时候,对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房产抵押贷款,只要是房产所有权人自愿同意替你抵押,依旧可以进行抵押贷款。
贷款额度
房产抵押贷款额度是按照房产的价值决定,房产价值是由贷款机构指定的评估机构进行评估而定。贷款金额最高额度可达房产评估价值的70%。
贷款期限
因为房产属于固定资产并且银行也会认为是优质资产,所以授信期限相对于消费贷要较长。
用途广泛
就目前而言,只要你房产抵押贷款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件,都是可以的。
还款方式
房产抵押贷款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法,以及贷款机构允许的其他还款方式。
2、房产抵押贷款的劣势:
有些房是无法做房产抵押贷款
首先产权不清晰的房产不能做房产抵押贷款;房龄在25以上的不能做房产抵押贷款;房产面积小于50平米不能做;另外像:未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证实的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等,也是不能用来做房产抵押贷款。
房产地域限制
房产抵押贷款,是有地域限制的在长沙的房产只能在长沙办理房产抵押贷款,在长沙的只能在长沙,在长沙的只能在长沙等等。
房产有被拍卖风险
相对信用贷款而言,房产抵押贷款如果后期借款人不论何原因不归还贷款,银行有权向法院申请处置拍卖该抵押的房产,得到的款项用来还借款人所借的贷款。如果在还完贷款还有剩余,则剩余的部分归还借款人。
长沙用房产证抵押贷款(房产抵押贷款你应该知道的优劣势)
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