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房产二次抵押贷款的额度计算(长沙房屋抵押二次贷款)

来源:长沙贷款日期:2023-03-23 10:11:47浏览:111
房产二次抵押贷款的额度计算(长沙房屋抵押二次贷款)

一般情况下,决定房产二次抵押贷款额度的因素有两个

1、首次贷款后,借款人偿还的本金和利息多少;

2、再次评估房屋的价值;

也就是说,房产二次抵押贷款额度是用二次评估价值减去第一笔的贷款余额,得出来的结果大概就是借款人能够申请到的贷款额度了。

房产二次抵押贷款的额度计算:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

房产二次抵押贷款的条件:

1、市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;(现房)

2、房产所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力;

3、房产仍有一定的可贷额度空间;

4、借款人具有偿还本金和利息的能力;

5、借款人个人征信良好,无违法记录和逾期记录;

房产二次抵押贷款流程:

1、申请人在提出二次抵押贷款申请后,放贷机构会指派专人对房产的价值进行评估,再根据评估结果给出参考价值;

2、放贷机构审核借款人提交的资料:身份证明、房产证明、收入证明等;

3、在银行审核通过后,申请人携带所有资料到银行进行面签,并且签署房屋二次抵押贷款申请书;

4、办理房产抵押登记手续,等待放款;

房产二次抵押贷款的额度计算(长沙房屋抵押二次贷款)

房产二次抵押贷款的额度计算(长沙房屋抵押二次贷款)

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