200万房子抵押贷款多少,房子抵押贷款流程
200万房子抵押贷款多少,房子抵押贷款流程,个人房子抵押贷款作为一种融资方式,和其他贷款比起来,具有利率低、额度高、还款灵活的优势,因此还贷压力也比较小。目前长沙地区可以操作,1-10年期先息后本,最长30年期等额本息。不过并不是任何房子都可以办理房子抵押贷款,今天就来给大家讲解一下200万房子抵押贷款多少,房子抵押贷款流程。
房子抵押贷款款需要哪些条件?
房子抵押贷款款需要哪些条件?
1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;
2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
4.评估现值在30万元以下(含)的房产;
5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;
6.抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
7.银行规定的其他条件。
可按照下面流程申请房子抵押贷款
可按照下面流程申请房子抵押贷款
借款人向银行提出贷款请求。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
抵押物考察,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。(目前大部分银行都是以线上评估为准,实地考察主要是看抵押物是否存在等)
银行审批:需要提供(本人及配偶个人征信、身份证、户口薄、收 入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
银行审批通过,到银行签约借款合同等相关合约。
公证:借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
办理抵押:银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
放款:银行一般在办理抵押登记手续后,1-3个工作日会放款。
办理房子抵押贷款需要注意什么
办理房子抵押贷款需要注意什么
1、找到适合自己的贷款产品
那现在银行贷款产品众多,而且每一款产品对借款人的要求都不一样,在这种情况下借款人多找几款产品进行对比,看看哪个与自身条件最为匹配,再着手办理贷款手续。
2、提前准备好贷款手续
在申请银行贷款时,借款人需要提供完整的贷款手续,若手续不全则很难获贷,所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些,以便提前做好准备。
3、确定好贷款额度、期限
我们申请银行个人贷款时,借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限,切勿一味地追求高额度、长期限贷款,这样才能保证顺利获贷,同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。
200万房子抵押贷款多少,房子抵押贷款流程
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