长沙房屋抵押银行贷款（房屋抵押贷款，20年等额本息，年化4.85%）

我想把自己的个人住房按揭贷款置换成低利率、周期长的抵押贷款，有没有什么好的银行产品推荐下？“

我说道：”如非必要，其实你没有必要结清掉个人住房贷款，因为它是老百姓能接触到最低成本的贷款，没有之一，周期长，利率也不是很高。“

没想到粉丝说道：2015年买房时因为自己征信情况不太好，导致银行贷款利率上浮了30%，达到了6.37%，今年看着长沙受疫情影响，各大银行都出台了抵押贷款利率贴息政策，正好手头也有个项目起步，需要资金，就考虑用抵押贷款置换掉个人住房贷款。

向他推荐了合作银行的一款房屋抵押贷款。

那这款房屋抵押产品具体有哪些要求呢？它有什么优势？

产品详情

客户年龄：24-60岁

贷款期限：与大部分银行抵押产品不一样，货真价实20年

最高额度：最高300万

利 率：年化4.85%

还款方式：等额本息

房产要求：商品房、住宅、商铺、写字楼、公寓均可以

房龄要求以及准入区域：25年以内，1995年以后建成的房子都可以受理，长沙三环内限购区域，三环外高价值楼盘（白名单制）

征信要求

1. 当前逾期，需要提供结清证明

2. 五年内征信≤15次，两年内无连三累六

3. 信用账户不得出现止付、冻结、关注等状态

4. 查询记录三个月小于六次

准入要求

1. 在长沙有实体经营，无经营异常

2. 企业无任何执行或未结诉讼

3. 非银行限制行业：房地产开发、钢贸、金融、洗浴、网啊等

总结

这款抵押产品周期长，实打实20年，与其他银行不一样（很多银行都是气球贷，即10年还款，20年分摊还款），等额本息，年化利率4.85%，有经营或打卡工资就行！

长沙房屋抵押银行贷款（房屋抵押贷款，20年等额本息，年化4.85%）

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