用房子抵押贷款能贷多少利率多少-【长沙房子抵押贷款】

用房子抵押贷款能贷多少利率多少-【长沙房子抵押贷款】， 谁也不敢保证自己一生风平浪静，谁也不敢保证自己没有着急用钱的时候，当我们遇到资金问题的时候，办理贷款成为我们一个很好的选择。我们选择办理房子抵押贷款款除了额度大，还有就是它的贷款年限比较长，但是并不是你想要贷多少年就能够申请多少年，下面我们一起了解一下。

房子抵押贷款利率如何计算?

1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

2、最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为4.90%,房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。

3、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。

4、房产证抵押贷款利息计算方法分析：根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。

5、如果是没有贷款的房产，借款人则可获得房产评估价值的6-7成贷款。而如果抵押房产尚未偿清贷款，则可申请的贷款额度就为(评估价值-剩余贷款)余额的6-7成。所以房产证抵押贷款期满后，其对应的利息就可根据获贷额度*年利率*贷款期限计算出来

房子抵押贷款产品优势

1.批贷快,资料齐最快当天批贷

2.可做朋友间抵押不一（上限五成）

3.新成立，新过户，新加股东，最高7成（四大远郊房产除外）

4.可以做新离婚，不查前配偶的征信

5.征信宽松，不看信用卡累计次数，两年外征信不看。

6.三方可以公户，也可以法人个人户

7.还款方式灵活：月息年本、月息年归部分本金、20年等额本息10年还清

8.55周岁以上公证需要子女见证，60岁以上可以子女不共借（新加股东或法人的55周岁以上需要子女共借）

房子抵押贷款小技巧

1、申请房子抵押贷款货比三家

目前市场上各种长沙房产抵押贷款的申请门槛高高低低、不尽相同。若想获得最合适的长沙房产抵押贷款，第一件事要做的就是找一家与自身条件最匹配的贷款产品。

根据自身条件，条件较好的利息较低、额度偏高，可选择的贷款形式多样;条件较差的话利息较高、额度次之，可选择的贷款形式有限。把自己的个人资质做一个定位，寻找一家最合适、最匹配的贷款机构是十分有必要的。

2、申请房子抵押贷款选择放款速度快的机构

选择一家放款速度快的机构也是可以考虑的，一是贷款行业受政策影响的因素较大，或许前一天还可以做一个低利息的贷款，没准明天就不能 做了;二是因为一般资金紧缺的人都是急需要用的，对于放款速度快的机构很大程度上可以缓解自身的燃眉之急。

3、申请房子抵押贷款款提前准备申请材料

如果贷款者的确不愿耽误时间，自己提前把资料准备好，对贷款行业不清楚的话建议找当地正规的贷款公司咨询办理。事先准备好申请材料， 不仅可以节约时间，争取在最短的时间内一次性完成贷款审批流程。也避免因为贷款资料不齐而多次补件。

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