为什么自己拿房子抵押贷款，银行却不把钱直接打给我？

当我们在银行申请大额的房屋抵押贷款或其他经营性贷款时，银行等贷款机构则会要求我们提供第三方的收款账户，而不能使用我们自己的银行账户进行收款，

很多人会问：

为什么自己拿房子抵押贷款，银行却不把钱直接打给我，非要打给第三方才行？

这其实就是一个贷款用途的问题！你想想你按揭贷款时，银行是把钱打给了你，还是打给了开发商或者房东。同理，银行发放的每一笔抵押贷都有明确的用途指向，不是说拿给借款人随便用。

比如说，你借钱去炒股、炒房，这些都是被严令禁止的；

因为银行贷款的资金都是需要提供明确用途的，为了监管资金去向是合理合规的，银行往往会要求30以上的贷款金额受托支付，即贷款资金不直接发给贷款人，而是打入第三方账户，以保证资金流向是合理合规的。

而银行要如何确保放出去的钱不被乱用呢？——最常见的操作就是，通过第三方收款来规范资金流向。

01、受托支付

在银行申请抵押贷款时，借款人需要说明自己的资金用途。比如借钱用于采购原材，那借款人就需要事先找好原材厂商，签订购销合同。

然后才是以采购原材的名义到银行申请贷款，银行帮借款人把货款打到相应厂商的账户。

这叫贷款受托支付，是银监会对银行放款的基本要求。贷款金额达到一定额度，就需要受托支付。不同银行对受托支付的金额要求略有差异：

一般来说，个人消费类贷款超过30万、经营类贷款超过50万，即需要受托支付给第三方。

02、受托支付分类

如果我们确实要通过受托支付的方式获得放款，这里以“抵押经营贷款”来举个例子，说明一下常见的3种“受托支付”途径：

对方企业账户收款

这是最合规的做法，相当于你自己的A公司，向供应商B采购货物，银行直接为你支付货款，资金进入B企业的企业账户，并且放款后提交发票和入库单等。

对方企业法人或股东收款

这个方法一定程度规避了自主用款的难点，因为进私人账户再转出，总比进企业账户再转出容易多了。

任意第三方个人收款

这是很少有银行能够接受的条件，当然对于借款人来说，是最好的方法了。

以上3种方式，不同的银行等金融机构均有不同的要求，具体要根据借款人和金融机构的要求来配比。

03、最后，说说第三方收款的风险

受托支付的第三方账户，一般都是借款人找信得过的朋友提供。当银行放款后，再从朋友那里把钱取过来。

所以，不存在说第三方收款人携款潜逃的情况。

但这里需要注意的是，不要从第三方账户直接把钱转回借款人的私人账户或者对公账户。这会被银行判定为资金回流，属于违规操作。

一旦不能给出合理解释，就会被强制要求提前还款，正确的做法是直接取现断流。

为什么自己拿房子抵押贷款，银行却不把钱直接打给我？

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