长沙房屋抵押贷款需要注意什么（银行的抵押贷款容易通过）

需要资金周转的朋友，都会考虑到去银行办理抵押贷款，不过办理抵押贷款时，有些银行的贷款不是那么容易通过的，那么一般什么银行的抵押贷款容易通过呢。我们可以提前咨询一下长沙正规公司，了解一下具体情况。

一般什么银行的抵押贷款容易通过？

1，浦发银行：放款时间是2-3个月浦发银行是1922成立，是全国性股份制商业银行。贷款住房楼龄不能超过15年，写字楼和铺面不能超过10年，利息是一年4.35%，五年4.75%，一般在借贷人资料准备齐全，时间为20天-30天之内放款，个别时候会遇到放款指标等问题时间会推迟，大概是2-3个月能够放款。

浦发银行贷款的利息虽然比较低，但是对住房的要求时间也比较偏短，对于房龄时间较长的借款人不是很适合

2，广发银行：放款时间是1个月左右广发银行成立于1988年，是国内首批组建的股份制商业银行之一。基准年利率是5.94%，新房贷款的期限不能超过30年，二手房不能超过20年，贷款额度是房屋评估的7成。放款时间总的下来1个月左右。

对于借款人来说，广发银行的贷款时间比较长，贷款额度也高，还款的压力会小一些，但自己直接去广发银行办理贷款的话利息会高一点，建议可以找贷款公司。

3，工商银行：放款时间1个月左右工商银行成立于1984年，是中央管理的大型国有银行，也是国家副部级单位。房龄与贷款年限相加不能超过40年，6个月-1年是4.6%，1-5年是5%。贷款额度是房屋评估价70%，贷款利率审批为1星期，办理房产证的时间长一点要20个工作日，基本上为1个月左右。

工商银行贷款的额度比较高，多种类型的房屋（个人住房、商用房、商住两用放）都可以作抵押，同时允许抵款可以循环使用。对经常需要资金周转的借款人很有帮助。

4，中国银行：放款时间20天左右中国银行成立于1912年，是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位，是唯一一家经营超过百年的银行。在中国银行申请贷款，房龄需要在20年以内，贷款额度是房产评估的6~7成，利息1年是4.35%，5年是4.75%，住房公积金贷款利率是五年以下2.75%。全部资料提供之后，审核通过20天左右可放款。

在中国银行贷款的话，比较适合每月交住房公积金的借款人，它的利率相对较低，不过贷款金额和利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2，另外需要支付其他登记费、保险费等。

房屋抵押贷款注意事项

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

长沙房屋抵押贷款需要注意什么（银行的抵押贷款容易通过）

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