房产抵押公司流动资金贷款的材料-【长沙房产抵押贷款】

房产抵押公司流动资金贷款的材料-【长沙房产抵押贷款】， 办理房产抵押贷款，因为每个借款人用款金额不一样，所以在办理的时候要知道自己的房子能够申请多大的额度，能不能满足自己的需求，如果不够，同时可以想其它的方法在多申请一笔贷款，不然会耽误用钱，那么，我们在办理房产抵押贷款之前，如何知道自己的房大概能贷出多少钱来呢?具体是由哪些因素说了算?

房产抵押贷款须准备的材料

夫妻双方身份证(已婚); 户口薄; 房屋所有权证; 收入与工作证明; 结婚证(已婚); 6个月的银行流水(盖章); 营业执照(如有); 其它资产证明。

房产抵押贷款具备几个明显的优势

一是申请人不一定非得是房屋的主人，换句话说，申请人可以使用他人的房屋来做抵押物品，但前提条件是房屋的主人得自愿同意并签写相关文书；

二是全款房抵押贷款的利息较低，比很多地区的二套房的按揭贷款利率还要低；

三是其可申请的额度相对较高，而且借期也较长，一般而言，申请的最高额度为房屋当前市场价格的70%，当然，不同的房产类型可贷的额度不一样，比如别墅一般是总价格的50%~60%。

办理房产抵押贷款注意什么？

1.不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑房屋变现，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

另外，很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后，如借款人不能按时足额还款，逾期超过一定期限后，银行有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

房产抵押公司流动资金贷款的材料-【长沙房产抵押贷款】

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