25万的房子抵押贷款能贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】

25万的房子抵押贷款能贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】， 有房的人是非常多的，所以很多朋友在需要钱的时候，都会想要办理房子抵押贷款，毕竟和信用贷款一比较就会发现，抵押贷款不仅额度高，而且贷款的利息还很低，所以房子抵押贷款就是我们贷款的首选，那么今天我们就和一起来看下，房子抵押贷款到底是怎么样的呢？

房子抵押贷款贷款利率

1、典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率1.5%-3%之间。

2、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年利率在15-18%之间。

3、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、房产证、资金用途证明等；年利率3.85%起。

房子抵押贷款的优势

1、贷款额度高

信用贷款多为小额贷款，一般最高额度不会超过50万。如果借款人面临较大的资金缺口，信用贷款很显然无法满足。而房产抵押贷款，因为房屋属于价值较高的固定资产，银行给到的额度远高于信贷，一般为所抵押房产估值的七成。

2、贷款利率低

与信用贷款相比，由于借款人提供了相应的房产作为抵押，这也代表着银行或金融机构需要承担的风险较小，相应贷款利率更低。一般银行抵押贷产品，一抵年利率在3.85%-5.8%。实际利率还要考虑借款人资质，最终以银行审批为准。

3、贷款审批通过率高

因为有房产作为抵押物，银行或者金融机构的放款风险更小。只要借款人有良好的信用与还款能力，申请房产抵押贷款较容易通过。

4、贷款期限长

跟信用贷款和汽车抵押贷款相比，房产抵押贷款期限最长可达30年。贷款年限越长，意味着借款人月供金额越少，很大程度缓解资金压力与生活压力。

5、还款方式灵活

房子抵押贷款的还款方式可选择范围广，包括：等额本息、等额本金、一次性还本付息、先息后本等。借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式。

房子抵押贷款有哪些注意事项

1、抵押的房产有没有变现能力

房子抵押贷款，需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。

2、你是否有良好的信用记录

房子抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理房子抵押贷款就很难的。

3、你是否具备偿还贷款的能力

银行在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入，这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了

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