长沙陈家湖社区羽绒宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙陈家湖社区羽绒宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？， 想要办理陈家湖社区羽绒宿舍房子抵押贷款的朋友，一定会先了解一下陈家湖社区羽绒宿舍房子抵押贷款是怎么办理的，不然我们在办理贷款的时候会一头雾水，今天我们就和一起来看一下陈家湖社区羽绒宿舍房子抵押贷款需要什么条件，以及办理陈家湖社区羽绒宿舍房子抵押贷款的流程有哪些？

陈家湖社区羽绒宿舍房子抵押贷款条件?

1.房屋产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

2.抵押房屋未被列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产信息和土地信息;

3.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录;

4.有银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方确保;银行规定的其他条件。

办理陈家湖社区羽绒宿舍房子抵押贷款的大致流程

1.选择合适自己贷款银行进行申请

这是办理房产抵押贷款的第一步，选择一个好的贷款银行，不但可以获得比较低的贷款利率，还安全有可靠。在了解过程中有不明白的情况下，还可以联系，快速成功匹配合适的贷款银行，了解其贷款详情和银行的风控等各方面问题。

2.贷款人提交申请资料

这个资料主要包含以下这些内容：申请人夫妻双方身份证原件、户口簿、结婚证；工作收入证明；银行近半年报告；征信报告；房产证原件和复印件。

3.等待银行受理、评估

银行受理提交的受理资料后，会派出该行指定的评估公司进行评估。通常情况房屋的评估值最高为7成，除非是哪些位置偏远山区，房龄，非法建筑物、大小，是二手房等等情况除外。

4.办理房产抵押登记

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；国有土地使用证；抵押合同和主债权合同；其他必要材料。

5.等待申请银行放款，放款前需要确定好具体的还款方式和放款的方式，现在银行放款金额为30以下都会直接打到申请人的账户上，如超过30万个别银行规定，申请人需要找到银行认定第三方收人才会放款，实际情况还需要看银行的规定。

关于陈家湖社区羽绒宿舍房子抵押贷款的知识

1、能用在什么地方?

申请下来的房屋抵押贷款款项，可用于很多地方。钱款可用来买车、买家具、装修、旅游、经营等等，但黄赌毒和风投不可涉及，也不能用来买另一套房。

2、在哪里贷款?

房屋抵押贷款不仅可以在银行申请，担保、民间各大金融机构。陈家湖社区羽绒宿舍房子抵押贷款如今已是贷款机构非常受欢迎的贷款产品之一。

3、可以贷多久?

因房产具有较强的保值性，所以贷款机构会放宽贷款年限。有些机构甚至可以贷20年之久，只要保证房龄和借款人年龄均符合条件即可。

这种极大的宽松，为借款人带来不少好处。但是要知道一点：贷款的期限越长，利息也会越多。因此，在申请房抵贷之前，要充分考虑好贷款年限，以避免给自己带来过重的负担。

4、能贷多少金额?

相比于信用贷、车辆抵押贷等其他贷款，房屋抵押贷款的额度相对比较高。贷款额度主要是由房子自身的评估价值决定的，在某些机构最高可以申请到房屋评估价值七成的贷款额度。不过具体能贷多少金额，还与借款人的信用、收入能力等等因素相关。

5、难贷吗?

房屋抵押贷款审核的主要因素是房子，若房子的资质齐全、升值潜力高，那么即使借款人的收入并不是很高，信用稍有污点也是可以通过审核的。

6、利率是多少?

陈家湖社区羽绒宿舍房子抵押贷款的利率，会因时间、地区和贷款机构的不同而有差异，但总体上而言，房抵贷的利率比信用贷款低，目前陈家湖社区羽绒宿舍房子抵押贷款的银行最低融资利率为3.85%。

以上六点就是对陈家湖社区羽绒宿舍房子抵押贷款相关内容的介绍，看完这一篇就能对陈家湖社区羽绒宿舍房子抵押贷款有全面的认识。

作为如今比较常见的一种贷款方式，陈家湖社区羽绒宿舍房子抵押贷款并不像信用贷那样简单，在贷款的时候一定要先了解相关的注意事项，准备好需要的资料，这样才能保证较高的成功率。

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