长沙房产抵押贷款都涉及到哪些公证？房产抵押贷款要公证吗

我们客户在办理长沙房产抵押贷款的时候就会遇到做公证，很多客户都希望不用做公证，但有时候我们要想成功申请到贷款，做公证是避免不了的，那么到底办理抵押贷款我们涉及到哪些公证，又为什么要做公证，下面就和长沙晨邦小编一起了解一下吧。

什么是公证

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是 在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。

公证的作用

公证的社会认知度在于其公平公正，也就是我们常讲的“公信力”.公证深层次的社会认知感在于公证是一个社会诚信的表征，是一个国家预防纠纷的制度安排，是减少市场风险的手段，更是降低权利救济成本的依靠。

2006年3月1日，我国第一部公证法典《中华人民共和国公证法》正式实施。十年间，公证制度在国家治理、社会发展、公民生活中扮演了重要角色，在维护市场经济秩序、保障和实现公民权益、促进对外开放、加强社会诚信建设等方面发挥了重要作用。

一般，借款可以分为“有抵押借贷”和“无抵押借贷”两种，而抵押就是属前者。抵押一经设立生效，即在抵押权人和抵押人双方产生权利义务：抵押权人除了享有优先受偿权外，有权占有或监督抵押物，有权请求抵押人偿付自己保管抵押物所支出的费用，并有权限制抵押人对抵押物的处分，但抵押权人不取得对抵押物的使用权。抵押人则享有对抵押物的处分权，但须事先征得抵押权人的同意，并有义务妥善保管自己占有的抵押物。就同一抵押物剩余的担保价值，抵押人有再设定抵押的权利。抵押由于主债履行，抵押物灭失、抵押权实现而消灭。

实行公证制度，虽然公证也并非抵押贷款的必经程序，但部份财产抵押是否损害其他债权人利益，在法学界、金融界争议颇大。实行抵押公证制度予以确认合同效力，既保护债权人的利益，也维护法律的严肃性。

长沙房产抵押贷款都涉及到哪些公证?

长沙房产抵押贷款过程中主要包含借款合同公证、委托公证、身份公证(身份证等原件与复印件一致性公证)、强制执行公证(赋予债权文书具有强制执行效力的公证)，其次根据借款人实际情况可能还会涉及放弃继承公证、婚姻状况公证、授权委托书公证等。

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