长沙27年的房子能做抵押贷款吗,房子抵押贷款的利率是多少

长沙27年的房子能做抵押贷款吗,房子抵押贷款的利率是多少，房子抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房子抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

房子抵押贷款的条件有哪些？

1、能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款；

2、无不良信用记录和具备还款意愿，并在银行开立个人结算账户；

3、具有合法有效的身份说明、户籍说明及婚姻状况说明(或未婚声明)；

4、贷款人年龄在18岁至65岁之间，并具备完全民事行为能力的自然人；

5、拥有固定的工作和稳定的收入来源，有足额按时还款的能力，且贷款人每月的总负债最高不得超过其月均收入的50％；

6、如果是外国人以及港、澳、台居民的贷款人，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；

7、有明确的贷款用途；

8、贷款人规定的其他条件。

办理房子抵押贷款的申请流程是

1.借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间；

2.个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证；

3.提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估；

4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；

5.借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；

6.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续；

7.贷款发放；

房子抵押贷款注意事项：

1、房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

2、房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

3、房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

4、房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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