为什么抵押贷款的利率比按揭利率低?(买房选哪一种合适)
选抵押经营贷
从现行的经济形势分析
1.国家持续扶持实体经济,中小型企业抵押贷款利率低,受到今年疫情的影响,企业抵押经营贷的利率更是降到历史最低,最低已经降到年化利率3.65%
2.实际的利率成本低
现在按揭利率是首套年化利率5.2%,二套年化利率5.7%,而现在抵押经营贷的利率最低可以做到年化利率3.65%,比二套低了将近两个点。
3.实际的资金使用率
抵押贷款以房屋价值500万为例,可以贷房值的60%,可以贷300万,年化3.65%,等额本息二十年
再说按揭,500万的房子网签只能签486万,并且只能贷40%,只能贷186万左右,年化利率5.2%-5.7%,等额本息25年。
如果说同样是要买一套500万的房,抵押经营贷只需要付200万,而按揭贷款则需要付314万.
为什么抵押贷款的利率比按揭利率低?(买房选哪一种合适)
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