有贷款的房子能否抵押贷款(已抵押银行的房产能否二次抵押)
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二次抵押贷款是指将已经抵押的抵押物再次抵押,并从特定贷款人那里获得贷款。二次抵押贷款的特点是不偿还以前的贷款,直接再次抵押贷款,节约了时间和垫付成本等许多中间环节。
办理房屋再抵押贷款的注意事项。
办理房屋再抵押贷款的注意事项。
1.抵押房屋已取得产权证。
在贷款未偿还之前,房地产属于贷款银行,如果没有房地产证明书,借款人就不能办理抵押登记手续。
2、明确贷款用途。
抵押贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规禁止的用途,如股票交易等。,并要求抵押贷款的特殊用途。如果发现违规行为,银行有权收回贷款。
3、合格的个人信用。
抵押贷款客户的信用记录非常重要,是反映客户还款意愿的历史证据。如果信用不好,房地产就足够了,银行也不会接受抵押贷款,也就是说一分钱也不借。
办理的程序
办理的程序
签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→放贷
步骤
步骤
1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请;
2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估;
3、申请人领取、填写申请表;
4、银行收件、审批;
5、签订借款合同、抵押合同或担保合同;
6、办理抵押登记手续;
7、发放贷款;
8、申请人按期归还贷款;
9、清户。
提供的资料
提供的资料
身份证,产权证、收入证明等,
有贷款的房子能否抵押贷款(已抵押银行的房产能否二次抵押)
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