房产如何抵押贷款？房产二次抵押贷款需要哪些资料？

房子抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息。目前，所有贷款产品中最受大家欢迎的还是房子抵押贷款，因为房子抵押贷款额度高、利息低、放款快等优势吸引了更多客户。那么，房产如何抵押贷款?房产二次抵押贷款需要哪些资料?

房产如何抵押贷款?

流程：

1、房产抵押贷款，必须先申请贷款：借款人提出贷款目的、金额和期限。

2、贷款材料的准备：借款人应按要求准备贷款申请所需的文件和证明。

3、验房评估：相关机构对房地产抵押贷款抵押房屋进行现场勘察和评估。

4、贷款审批：对于房地产抵押贷款，所有贷款申请材料将连同评估报告或调查意见一起提交银行审批。

5、贷款合同的公证：借款人与抵押人完成(贷款合同)及办理房地产抵押贷款的所有相关文件、签名、手印后，由公证人进行公证。

6、抵押登记手续：银行持房屋所有权证和贷款合同公证到房屋管理部门办理抵押登记手续。

7、开户放贷：借款人开立还款账户，银行放款到账。

房产二次抵押贷款需要哪些资料?

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

有房贷的房子抵押能贷多少?

有房贷的房子抵押贷款，所贷额度与很多因素有关，比如房子的抵押价值，房产证的有效年限，房屋所处地段，房屋价值，以及抵押率等。房屋的价值，需要找专业的房产评估机构来评估。贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款剩余额度。

房产如何抵押贷款？房产二次抵押贷款需要哪些资料？

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